拆迁的最佳实践

用于大型拆迁项目，如德州体育场在德克萨斯州的欧文市，使用受控炸药是最好的选择。然而，这种方法将需要几个月的广泛计划拆迁准备。这将需要专业炸药顾问的服务和专门知识。建筑物的拆卸可能包括起初不明显的项目，例如包括各种地基和基础的任何低于地面的结构。同时地下公用事业公司在拆卸时，需要考虑为建筑物提供的服务。

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YouTube视频显示德克萨斯体育场被拆除

拆卸计划及地盘保护

拆除许可的要求因州和县的法规而异，但联邦和环境保护署的规定总是需要考虑的。州和联邦项目总是需要雇佣建筑师或工程师来制作文件、图纸和建筑物拆除的规范。

这里的建筑不密集 - - 拆迁往往是松散的农村调控和内置结构本身往往是用更少的可回收材料较小。拆迁在这些情况下，通常是简单的，在该结构可以被撞倒的碎片可以删除所有一起送到垃圾填埋场。

谁专门从事拆迁承包商可直接由楼宇业主聘请，而这些承包商将制定拆迁进度和管理该项目。如果车主将被拆迁占用在现场或建筑物的一部分，拆迁活动的时间表将是有用的，以避免干扰与任何并行操作并尽量减少公用事业和服务的任何中断。如果公共设施中断是不能接受的，比如在医院复杂的，临时的公用事业服务，将需要在工具断开连接才能提供。

所有者可以有额外的限制承包商将需要安排活动时要考虑的。一些典型的所有者限制包括外部的保护楼梯、装货码头、邻近建筑物的入口，以及拆除行动可能进行的时间限制。然而，承包商需要管理的每项额外限制通常都会反映在更高的拆除成本上。在人口密度较大的地区，拆除建筑物并不一定会比较复杂。有些情况很复杂，对拆迁的处理也很敏感，例如，医院校园的拆迁。在这些情况下，通常有必要对建筑物进行仔细的、逐件拆除，材料分类通常在现场进行。对于这些项目，需要咨询工程师或建筑师，以制定拆除必须符合的规格。建筑师或工程师会提供必要的文件，清楚列明在拆卸工程进行期间，有关保护个人、邻近建筑物及任何剩余地盘改善工程和公用设施的要求。如果业主要继续占据邻近的建筑物，这一点尤为重要，而维持安全的出口通道至关重要。为了保护附近个人和财产的安全，需要控制的一些条件包括:产生的灰尘量，潜在的释放模子到大气中，并振动量产生可能影响周围的结构或附近设备的操作。有管辖权的地方政府应为粉尘和其他污染物在爆破作业控制的具体要求任何拆迁活动前查阅到审查的规则和条例。

等级以下的结构可以由几个项目组成，包括具体地基和基础墙。的下面级条件拆卸的程度可取决于特定的项目需要而变化。到地面以下的实用程序处理类似，一般有下面级结构三个不同的选项：

1. 下面放弃高档建筑/公共事业和留在原地;
2. 只在新建筑的占地范围内拆除低于等级的建筑/公用设施，并将其遗弃在其他地方;最后,
3. 完全拆除低于等级的建筑/设施。

有害物质

随着结构和建筑物，尤其是老年结构的拆除，涉及到处理危险材料的需求。通过有资质的专业人员进行建筑调查，建筑师或工程师就知道了类型，程度和危险材料存在的条件。所有预期和隐蔽的危险材料的安全减排将需要符合各种联邦法规。有害的材料包括，但不限于石棉，多氯联苯（PCB），和铅。

石棉的释放，这是在建筑中最常见的有害物质，潜力是特别关注的。当最初使用，石棉被经常喷洒或抹上壁表面和还担任热绝缘管道和管道或防火钢构件。也正是在带状疱疹的成分，壁板，地砖,嵌缝，和地板胶粘剂。标题40 CFR 61 - 分部男，节61.145指出的建筑物将被拆除或重新装修的任何部分必须拆除活动开始之前被彻底检查石棉。如果石棉存在，标题29 CFR 1926.1101提供用于控制石棉的暴露的具体要求。

拆卸承建商会使用持牌消减承建商(即,a contractor who specialize in the removal of hazardous materials) as is required when asbestos is involved. Since垃圾填埋场对于建筑拆除垃圾收集点，垃圾填埋场的人员熟悉EPA法规并作为废物控制点。特殊垃圾填埋场存在接受石棉为控制浪费。

PCB是重，油状颜色液体或固体，清楚的黄色，和最初用作绝缘电变压器，电容器，荧光灯镇流器液体，并且如在铆接中的成分。他们在美国制作了1929年至1977年，并在1970年代晚期被禁止。许多研究表明，暴露在非常高的水平的PCB上的很长一段时间被链接到健康造成不良影响。环保局提供了管理和缓和指导方针在铆接多氯联苯。

当铅涂料已经确定，环保局只要求拆除垃圾被视为危险物质，如果整体拆迁碎片，其中包括石膏,砌筑,木，和带状疱疹含有铅每百万（ppm）以上5重量份。

之前建成1978年房屋可能含有铅涂料。环保署最近通过的，旨在铅污染的主要来源地址一个更严格的要求。此规则适用于住宅和建筑物进行工作占据儿童，包括学校和日托中心的含铅油漆在1978年禁止任何承建商进行装修或改造工作将需要有铅，安全培训和认证前建成当新法规生效于2010年4月22日，工作实践。在一般情况下，工人如木匠和油漆工将不得不采取措施来遏制塑料布他们的工作区，对在施工活动激起了含铅油漆的灰尘进行彻底的清理。这条规则但是并不适用于执行自己装修的房主。然而，EPA不建议房主谁打算装修，修理，或油漆还是实践铅安全工作习惯。

环境问题

从某种意义上说，在环保成为主流之前，拆迁承包商是“绿色的”，因为长期以来有回收材料等经济诱因沥青，木材，金属，砖和混凝土。其结果是，拆迁承包商拥有建筑废物管理和处置更清晰的认识。有一个在“解构”建筑中的更大的兴趣降低大量的浪费将垃圾掩埋场。这种方法使承包商能够回收、再利用和循环利用大部分拆卸废物。

今天，如果现有结构的拆迁之前，新的建设需要就可以开始在网站上，拆迁废料回收可以向新建筑LEED目标数。如果建造，拆卸，以及地面清理废物的50％被回收（或打捞）一个点可以被获得;如果这一比例为75％，两个点可以再赚。

规范和标准

联邦法规法典（CFR）分为代表的题材广泛领域50个题目。这些都是由行政部门和联邦政府的其他机构公布在联邦纪事上的规则。在CFR的目的是提供一个完整的，全面的参考旨在提供联邦法规涵盖许多不同的主题。