BIM:架起AEC和O&M之间的桥梁

在电脑设计的时代Chobot指出，这种分离就显得尤为困难。“设计师从数字文件的工作，然后将其转换为纸分给业主和运营商，谁它们转换回数字格式。”FM：系统，专门帮助企业管理他们的空间和性能的库存，是工作在合作与Autodesk带来在行业工作流程的变化。

以长观

最初熟悉BIM作为设计和施工工具的业主们，很快意识到它的信息丰富的数据集可以被带入操作和维护(运营管理)。他们对BIM的兴趣已经产生了自上而下的兴趣。

大约一年前，公司开始真正关注BIM的建筑后价值，将其作为一种收回成本并将其效益扩展到建筑生命周期的方式。毕竟，生命周期约占建筑总成本的80%，”欧特克AEC部门建筑产品线组副总裁吉姆•林奇表示。“一些大公司和组织，如星巴克、万豪酒店、美国总务管理局，现在都在强制执行。”

Chobot对此表示赞同:“与建筑有长期关系的业主，如校园机构或医疗设施，肯定看到了价值。但BIM在零售领域也很有用，因为在零售领域，新店装修等前端有很多重复。”

“[进程]会下行。每个人的工作会发生变化。和AEC公司似乎对此感到兴奋，因为[BIM]区分它们，而且还提供了一种方法来维持他们的客户“。马蒂Chobot，FM：系统

几年前由国家标准与技术研究院（NIST）国家研究所进行的一项研究量化的问题，得出的结论是“有至少$ 15.8十亿在2004年失去了应有的商业，机构和工业设施等行业的互操作性不足（Gallaher等，2004)。三分之二的成本由业主-运营商承担，这些成本主要发生在正在进行的设施运营和维护中。”

弥合的差距

目前正在探索使用BIM来实现积极变化的几种方法。目前，最常见的是连接a拥有人性化模型以现有的设施管理系统和软件。这是该方法是微调，Autodesk和FM之间的伙伴关系：系统。

“作为一个枢纽Revit模型是伟大的，” Chobot说。“你可以挂很多信息关闭它。”通过FM连接：系统软件设施，该模型，大量的数据可以被提取，从机械，工程和管道（MEP）布局的空间安排。这两个信息系统能够相互更新的;信息输入到软件或者将更新等。“这也是链接BIM的能源分析是有用的，” Chobot说。“这提供了能量性能的基准。”

Autodesk产品开发商也在努力确保Revit中可以与IBM的连接马克西莫资产管理软件，这将有助于建立维修任务的管理和调度。这样做的目的是给设施经理从中工作的仪表板;再次，这两个软件将能够相互同步的。

也许最全面的设备操作及维修方案已于去年开始进行。这一名为Dasher项目的Autodesk倡议仍处于研究阶段，但其目标是创建一个交互式的、3D的“可视化原型”。“通过整合来自楼宇自动化系统Dasher项目可以极大地简化和简化设备的操作和维修，正如欧特克的信息中所解释的那样视频。

走向未来

不断发展的电子硬件将继续养活不断发展的软件解决方案。软件设计师提供了关于如何自己的领域会在不久的将来改变想法充满。例如，多久的数字仪表盘被拴在电脑显示器？“有利用增强现实技术看建筑物内的可能性，”林奇说。“欧特克实验室有一个原型的应用程序，将允许真正的建筑与移动设备接口。”

“大约一年前，公司才真正开始看BIM的后期建设值，以此来收回成本，延长它的好处在建筑物的生命周期。毕竟，它是表示有关建筑物的总成本的80％的生命周期。”吉姆·林奇，欧特克

以及什么会带到实体从所有这些技术变革的世界？业内专家开始猜测，工作关系将发生根本性转变。在20世纪，建筑行业成为裂成知识和专业技能的“孤岛”;它希望在21世纪，这些孤岛将被删除。“[进程]会下行，” Chobot预测。“每个人的工作会发生变化。和AEC公司似乎对此感到兴奋，因为[BIM]区分它们，而且还提供了一种方法来维持他们的客户“。

最终，在工作流程的变化随时改变市场。对于建筑行业不久的将来，这意味着，作为模型聚结的信息，所以也可能是一次凝聚划分专业。