楼宇自动化系统

楼宇自动化系统(BAS)通常也被称为楼宇管理系统(BMS)，尽管有些人将BAS定义为仅适用于机械/电气系统，而BMS进一步包括防火和通信网络，如远程摄像机和扬声器。无论使用什么名称，集中管理的暖气、通风、空调、照明、火灾探测和报警、通信和安全系统，现在是普遍可用的，并由设施管理人员使用。

家用BAS的一个方便的例子是可编程恒温器，它可以根据一天中的时间定义空调和加热设备的温度设置。许多房主目前正在使用(或者还能回忆起)老式恒温器，这些恒温器精心安装了金属线圈和水银开关，可以根据一个手动设定的温度启动和停止加热和冷却设备。但更现代的数字和可编程恒温器通常允许根据每周日历和24小时周期实现不同的温度设置。

可编程恒温器是一种非常简单的自动化系统，无法提供BAS可能实现的范围和复杂性的完整感觉。然而，家用恒温器确实说明了BAS的基本原理，是许多房主都熟悉的一个例子。

基本概念

楼宇自动化系统由建筑物或校园内的一系列机电设备组成;它们的阀门、开关和/或速度是由安装的电气设备控制的。这些设备连接到一个控制站，通常是一台计算机，在那里，经过使用培训的操作人员可以完成系统监督。一个系绳或无线网络将控制站连接到设备控制设备。在更先进的BAS中，控制站可以是一个手机或手持电脑，通过一个联网接口与设备进行通信。系统的总体状况以图形方式显示在计算机屏幕上，或者在更先进的系统中，显示在壁挂式电子状态板上。通用图形数据包括:开启或关闭的设备、建筑空间内的温度、机械系统内的温度(空气或水)、阀门位置和流速。

提前趋势警告和更好的客户服务

BAS操作的机械和电气系统的一大优势是能够早期检测出任何偏离标准规范的情况，不仅适用于建筑空间，还适用于空气处理器和冷热水回路。这意味着，相对于期望的标准，当特定空间中温度过高或过低时，不需要等待建筑客户呼叫维护故障单。如果出现呼叫情况，则表示BAS没有按预期运行;设备运行趋势可以在建筑使用者注意到工作空间的任何重大温度偏差之前进行调整。如果发生了意外的设备故障，并且无法迅速解决，精明的BAS操作员可以通过监控系统来预测不满的住户何时会打来电话，因为状态屏幕上的各种运行参数都被破坏了。

节省金钱

更严格的日常温度控制可以减少能源消耗，节约更多能源。例如，如果一座建筑在冬季从早上8点到下午4点被占用，供暖系统可以有效地升温，并在早上8点之前开始提供热量。然后，根据编程，BAS可能会在下午3:30开始关闭供暖。在电气系统方面，光电池和/或占用传感器可以用于校园照明系统，除了时钟时间调度设备之外，也可以独立于时钟时间调度设备。

节省时间

使用BAS节省成本的方式是派遣技术人员到重点领域，在那里他们可以快速有效地解决根本问题。在伙伴关系计算机化维修管理系统，可以生成机械/电气系统调整的故障单，并在更重要的设备维修之前关闭，否则可能发生。与CMMS系统一样，楼宇自动化系统，如果正确安装和操作，是实现更高效率和节省成本的优秀工具。