施工图技术被证明成本效益

概观

业主和设施管理人员早就知道的精确值“竣工图” - 这表明建设或工具，从最初的设计意图不同系统的最终布局图纸。管道或建筑物的天花板空间的管道可能没有真正被安装在一条直线上的施工图，如图所示。它通常不是，这种差异对日常维护和维修活动在未来，以及在日后任何新的建设项目工作的影响。变风量（VAV）盒可以被扎成比合同附图中示出沿管道系统运行的不同位置。电源板可以用于不同的电路比原定因为不同的场地条件。

当施工进度照片进行索引和日期，以及摄像机位置交叉引用到施工图纸，以计算机为基础的平台，促进了许多优点被创建。该VAV箱，均安装了从原来的施工计划的偏差电源板，管道和管网将得到更好的记录，而仅仅是个开始。

埃德从情人节Gilbane，房地产开发和建筑公司，在过去几年中所使用的许多项目施工文件的技术。He recommends it to others, having witnessed the benefits for both construction contractors and building owners: “Electronic construction documentation – captured using a comprehensive approach that is methodical and organized – creates efficiencies because the ‘as-built’ information can be so quickly retrieved whenever needed.” Valentine adds that taking construction documentation photos is nothing new, but having thousands of digital construction progress images cross-referenced to electronic drawings is a major enhancement.

识别错误和遗漏

医院建设项目的一个案例研究表明残疾人法案，美国人（ADA）标准的卫浴设备很容易从他们的坐骑在几个浴室空间拉。在一个位置处的破坏性测试显示，用于安装标准的ADA-硬件合适背衬壁内没有构成。机械，电气和管道（MEP）的照片已采取的程序来记录医院的MEP安装的一部分，正是竣工。环保部后检查和预绝缘照片显示，这对于硬件有问题的后盾只是在浴室中10％存在于整个医院，允许没有不必要的，广泛的工作有针对性的维修。

实际的物理布局的可回收记录

混凝土浇筑的优惠，为什么数码照片文件可以提供投资回报（ROI）丰厚的回报一个很好的例子。数字附图可以缩放和参考现有的建筑物特征之后相邻混凝土浇筑已经完成仍然存在明显的，诸如墙壁和列。嵌入在混凝土楼板导管和管道是特别具有挑战性的定位，因为从一个原始设计的偏差，但是轻微，总是发生。

在从原来的施工计划较大幅度的偏差的情况下，通过这些电子工具提供的资料是至关重要的。钻芯混凝土板和租用传感设备，以避免广泛板坯损伤是麻烦的，并且可与照片和附图精确的比较可以容易地避免昂贵的任务。导管或管道位置迅速混凝土板内确定。确定混凝土板内的钢筋放置的历史是由通过照片文档同样方便的另一项任务。

除了通过直接比较传统的“竣工”过程中表现的好处是其他，施工文件的技术不太明显的好处。

一个客观的第三方参考的法律索赔

在另一个案例研究建筑物业主被传讯沿施工现场周边的街道和人行道的损坏。作为由施工文档技术供应商提供的现有场地条件软件包的一部分准确的，过时的，和交叉引用的照片让楼宇业主快速，决定性地反驳了这一说法。

保险公司在不同的情况下挑战建筑物业主的要求，在整个正在进行的建设项目安装铜管已被拆卸并偷走了。由第三方供应商采取准确的施工进度照片能够立刻保卫建筑物业主的防盗要求。

在建设项目利益相关者的对话聚焦

由于施工的照片在网上公布，一些系统将允许访问做出评论可见于其他经批准各方的任何项目团队成员。这种无障碍极大地方便了有关工作在地方的质量项目的利益相关者对变更单中需要讨论，进度款审批和对话。

市场营销和公共关系

必要的施工进度文档外观还是内饰进度照片往往具有艺术感染力以及合同实用性。施工期间收集的图像可以在新闻稿，营销文件或网站有关建筑施工中使用。

影片的系统培训和文档化建设条件

中新增加的电子文档工具箱是高清晰度摄像机。某些设施管理职能清晰地移动图像与声音采用高品质中获益。这些包括：

建筑穿行。新设施的虚拟之旅可以在视频捕获该项目建成后记录整个建筑物和场地条件和所有者占有。这可能包括地毯安装，天花板瓷砖，油漆方案的质量评估，所有的门和窗户的锻炼，和一般的验证该合同穿列表项完成。

高价值的设备巡视。昂贵安装的设备，例如锅炉和冷却器，可记录为完全功能性的，具有适当的照明显示器，报警器，流体的水平，和推荐的设定点。

专用设备的安装。专有的安全和火灾报警系统，例如，可适当时触发事件或系统提示测试证明报警的视频。

设施维护程序。日常预防性维护任务可以视频记录在一致备查受控环境。该档案的步骤和程序的正确顺序进行适当的保养 - 更换过滤器，带调节，清洗程序等电子视频文件可以通过计算机维护管理系统（CMMS）或电子邮件进行检索时，维护任务被分配。

培训课程。由设备制造商的技术代表实地考察往往是罕见的，安排的活动。技术讨论，其中包括适当的设备操作与维修，可以捕获视频后复诊。当非例行维修的进行，当很少删除访问面板打开，例如记录这些培训课程特别有帮助。

特别活动或仪式。正如施工进度照片保持未来的营销和宣传册价值，视频有良好的公共关系利益。记录开创性仪式，剪彩仪式等，后来随着网站的链接被共享。

约翰Montesanto是俄亥俄州北部代表Multivista施工文档并且是一个技术贡献者此功能。