爱和你在一起的人:改善你现有的家

这意味着在某种程度上，你可以摆脱转售的设计桎梏。与其担心未来的买家想要什么，不如关注你自己。毕竟，一个提供空间和设施支持你的生活方式，包括职业，爱好，和一个非常令人满意的社交生活的家是值得保留的。例如，如果你的家庭由你和你的配偶组成——孩子们不再住在家里——考虑把你现有的三卧室变成一个舒适的单卧室。通过使用“额外的”空间来创造一个更舒适的主套房，一个家庭办公室/客房，和一个大的，rayapp3 有足够的娱乐空间，房子开始像住房天堂。不管房地产经纪人怎么说，还是去做吧。

记住，房地产经纪人可没有水晶球。没有人。例如，传统观点认为，餐厅不使用是因为没有人使用它们，但你可能会发现自己经常与家人和朋友一起吃晚餐。你可能觉得自己很奇怪，但你不应该。你的活动实际上只是时代的反映。餐厅正在回归，因为我们中的许多人现在花更多的时间在家里“外出”吃饭。你喜欢跳舞吗?为它腾出空间。套用约翰·列侬的话:“生活就是在你等待房屋价值恢复时发生的事情。”既然你可能要等一段时间，不管你的爱好是油画、缝纫、阅读还是建筑家具，确保你有一个地方来做这件事。 Your life, not resale, is what should motivate your remodel.

话虽如此，有几件事值得注意，以防你在几年后决定出售。投资回报最高的改进(在改建方面意味着损失最小)，都属于小型升级。根据《重塑》杂志的年度调查，即使在最好的时代，最好的重塑努力也能提供80%的投资回报。但是一个化妆厨房的升级(78%的投资回报率)或主人浴改善(71%的投资回报率)仍然可以使你的房子更令人满意，因此支持销售更高的价格，即使该项目并没有实际增加你的房屋价值。它还能让你的家更舒适——如果你打算在这里多住几年，这是一个关键的投资考虑。

考虑到许多家庭装修的财务表现不佳，做这些亏本的装修，比如厨房和浴室的装修，现在，当你可以从升级中获得一些情感收入的时候。这也是把重点放在室内的时候，因为在重新装修出售时，并不是室内给人的第一印象。买家更容易受到外观吸引力的影响，而不是内部升级，所以先关注内部，后关注外部。