分区法:研究技术

研究地方分区法

在主要城市，每年都有数百项分区规定被修改。研究分区法律可能很棘手，因为即使你已经研究了你的房产的分区法规，您仍然应该与适当的市政机构研究重叠(针对特定地区或社区的分区规则)和差异(偏离主要的市政分区条例或重叠)，以确定例外情况和额外的分区合法性。你当地的区划部门会有当地的区划条例，通常在其网站上;您的市政厅办公室或当地分区部门将有您的本地覆盖分区信息;你的当地方差委员会会有你的任何方差的信息。在开发和翻新物业时，请记住，你还应该研究有关公共设施、防火、娱乐和公园等方面必须遵守的地方法规;你可以联系相应的市政机构来研究这些法律。

你的物业如何划分分区?

确定你的房产如何被分区的最好方法是拜访你所在城市的分区服务部门，该机构负责管理你所在城市的分区代码，并确保项目符合分区法规。大多数市政分区办公室对首次装修或开发商都很友好;事实上，如果你对你的房产是如何划分的以及你可以和不可以在你的房产上建造或开发什么有任何疑问，他们通常会鼓励你去拜访他们。

你可以搜索关于你的财产如何被分区的信息，找到你的财产的包裹号码在你的抵押贷款，财产所有权，或MLS清单从你的家，当你购买你的财产。访问你所在城市分区办公室的网站，点击分区地图的链接，在“包裹号”搜索表单中输入你的包裹号，然后点击“搜索”或“提交”。将出现一个完整的页面，列出有关您的物业如何分区的信息。该页面将列出您的物业是商业还是住宅，是否在一个覆盖，高度区是什么，是否位于一个方差。许多城市都有在线分区地图。如果您没有，请致电或访问您当地的分区服务部门，以找到关于您的物业如何分区的具体信息。

分区指定和代码

你所在城市的分区地图为你的房产提供了一个特定的名称:RA(住宅农业)，R-1(单户)，R-2(多户)，R-3(高密度多户)，C-1(社区商业)，C-2(社区商业)，C-3(服务商业)，CH(公路商业)，OP(办公专业)，BP(商业园区)，M-1(轻工业)，M-2(重工业)，OS(开放空间)，P(公共财产)和REC(康乐)。每个代码都指定了如何使用相应的属性。联系您当地的分区部门，了解您的市政当局使用的确切代码，以及反映任何重叠和差异的任何附加代码。