一个老旧的城市建筑改造成多功能办公空间

从饼干工厂到百货商店到法院，所有类型的建筑都可以更新，以满足当今苛刻的市场需求。比起建造新设施，改造废弃或空置的设施可能是一个更可持续的选择。许多客户正在意识到不同寻常的办公、住宅和零售建筑对他们的用户的吸引力。今天，建筑师们带来了创造性的设计解决方案，使这些适应性重用项目蓬勃发展。

最成功的重用项目是那些将旧元素与新特性结合在一起的项目。从某种意义上说，这些建筑变成了混合建筑，被用于不同于最初所有者的目的。

“在我们国家的历史上有过几次建筑热潮，”斯特恩(Michael Stern)说，他是建筑公司Strada有限责任公司的负责人，“我们正处于重建、改造和再利用之前繁荣时期的建筑的时期，因为可持续发展仍然是客户的首要考虑。”

许多客户对可持续性和适应性再利用感兴趣，因为这符合他们的品牌形象，并向消费者表明他们是对环境负责任的。适应性重用还可以帮助客户将自己与竞争对手区分开来。

Francis Cauffman建筑事务所合伙人Anthony Colciaghi补充道:“负责任的建筑意味着使用可持续的方法。”“其中一种方法是对旧设施进行再利用，而不是推倒重来。翻新和再利用旧建筑需要更少的材料，这意味着进入垃圾填埋场的垃圾更少。”

适应性再利用在城市中心变得尤为突出，因为那里的大部分建筑都有100年以上的历史。曾经的工业城市匹兹堡有很多老旧的工厂和磨坊，急需翻新和再利用。斯特拉达最近将面包房广场的内部改造成了绿色办公空间。面包房广场的名字恰如其分，因为它以前是纳贝斯克(Nabisco)饼干工厂的所在地。

设计团队保留了建筑的许多历史特征，同时更新了室内空间，以达到LEED黄金标准。面包店广场吸引了谷歌和匹兹堡大学技术发展中心等公司，因为它独特的起源是一个饼干工厂，现在有了新的技术友好的特点。租户们欢迎与过去的联系。原来的和面机鼓仍然坚定地矗立在谷歌的开放式办公室布局上，作为与建筑美味历史的联系。

就在他们在面包房广场工作之前不久，斯特拉达将七座历史建筑改建并连接成一个多功能项目，试图重振匹兹堡的商业和市政中心。这座城市长期被废弃，取而代之的是周围拔地而起的摩天大楼。该项目以前G.C.墨菲百货公司及其周边建筑为中心，全部建于1870年至1930年之间。它是匹兹堡市中心最大的历史保护和适应性再利用项目之一，有46个新的阁楼公寓坐落在零售店之上。该项目获得LEED金牌认证。

斯特恩说:“市场广场是第五大道和福布斯大道商业区十多年规划的顶峰。”“我们对场地的历史进行了广泛的研究，以使建筑恢复其昔日的辉煌，并将它们结合成一个单一的结构，同时为21世纪更新它们。”

位于市场广场(Market Square Place)的G.C.墨菲(G.C. Murphy)商店并不是最近唯一一家接受适应性再利用处理的百货商店。当EMCOR下属的国家设施维护公司USM开始为其团队寻找更大的办公空间时，该公司发现了宾夕法尼亚州诺里斯敦一家空置了10年的老西尔斯百货商店。他们请了弗朗西斯·考夫曼(Francis Cauffman)重新设计空间，使之符合公司的需求。

设计团队在外墙上开了窗户，并增加了天窗，以便在这个10.8万平方英尺的空间里获得更多的日光。这种采光和工作空间之间的低隔板为USM的新办公室创造了一种开放的、现代的感觉，该办公室获得了LEED银认证。木材框架在不破坏开放布局的情况下定义了团队空间。

在几百英里外的特拉华州威尔明顿，弗朗西斯·考夫曼承担了一项具有挑战性的任务，将一座历史悠久的前联邦法院改造成Young Conaway Stargatt & Taylor律师事务所的新总部。Francis Cauffman的合伙人Kim Hong说:“虽然法院的原始功能和律师事务所的预期用途相似，但我们需要用技术升级和现代功能更新近100年的法院，同时在整个空间中保持建筑的历史细节。”“为了适应美国最大的公司法律事务所之一的需要，需要对法院进行新的装修，同时保留大理石地板和大厅的椭圆形楼梯等历史特征。”

弗朗西斯·考夫曼将1916年法院的新古典主义特色与现代化设施并列，如最先进的通信系统和容纳州外律师的策略套房。

Strada是一家多学科建筑公司，总部位于宾夕法尼亚州的匹兹堡。该公司专门从事建筑设计和城市规划、零售和企业发展、历史和社区保护、公共景观、高等教育和绿色设计。雷竞技有苹果版吗欲了解更多信息，请访问www.stradallc.com

Francis Cauffman成立于1954年，专注于企业办公室、医疗保健和科技的建筑、规划和室内设计。该公司在费城、纽约和华盛顿特区设有办事处www.franciscauffman.com