减轻绿色建设风险

绿色建设有数不胜数的文献优益,建设绿色自然成为行业期望而非例外绿色建设并非没有法律金融风险。大部分国家建设者现在至少参与绿色建设的某些方面, 重要的是了解风险并提前规划以缓解风险

常见风险

绿色建设最常见风险发生时产品和系统不实现推广,建筑物不获取理想水平绿色认证或项目达不到预算和进度参数不幸的是,每一种情况都可能构成法律和/或金融风险。

绿色建设中最大新风险之一出自新产品和系统扩散由于缺乏现场测试和经验数据支持长期性能、节能和投资回馈索赔,这些产品可能对建设过程所涉各方构成风险。

使用未经检验新技术沙比罗,经认证LEED系统专业关联协进O'Conner通知构建者从客户处明确免责确认期望和潜在风险或因设计不良而无法实现预期效果或需要长期意外维护费用时,

此外,在输入新技术前,架构师和构建者应保证他们完全理解新技术及其系统化家庭影响,研究制造厂商保理位置并教育自己及其承包商和分包商正确安装程序对性能期望持现实态度并避免在绿色产品和系统可计量效益或成本节约方面过高或误导客户也很重要。

定义客户期望

建设者开发者定义和管理新技术相关风险时,还需要确保客户期望清晰定义和管理绿色建筑认证

认证绿色建筑对成败比非认证建筑有结构化定义,如果项目不实现认证,建设过程多方可能要负责绿色建设程序大都允许自由度 组合策略实现认证

误差文档记录进度延迟、训练差或不可识别承包商和其他因素可能对认证过程产生消极影响,因此建设者需要非常详细地了解责任方和在合同保证项目实现特定水平认证时所涉罚法问题

由于有些州在法律上授权大型建设项目实现LEED认证(如果项目未能在一定时间框架内实现认证,可课以巨额金融罚款),所有参与建设过程的方需参与详细合同开发工作,该合同清晰概述责任方和处罚

Shapiro表示:「主防线写得很好-它写明项目要实现什么,这些都是协议的重要部分 需要事先商谈 由架构师 承包商和客户开诚布公

Shapiro解释设计专业人员、承包商和建设者都因建设绿色而面临合同责任风险底线是,你必须能够交付 你通过合约向客户保证的东西

除详细写字契约外, 还有其他数例最佳实践需要记住, 以降低建设绿色时的风险:

• 管理客户对建设过程的期望

• 清晰定义“绿化”的含义并实事求是处理产品性能问题;

• 公司营销素材中不要夸大或夸大

• 在整个建设过程使用认证绿色专业人员

• 教育团队,确保他们理解技术、目标和项目需求;

• 验证材料可用性后承诺使用以避免代价高昂的进度延迟;

• 确定您理解新技术并有经验证性能数据

• 持续消息最新动态、实践、案例研究和贸易产业消息并

• 考虑更新责任保险保单绿色覆盖保护

感谢Shari Shapiro分享绿色建筑法知识访问Shari博客绿色建设法深入了解立法如何影响产业