市区重建:林肯路1111号

曾经的“南方第五大道”

在整个20世纪，迈阿密海滩的经济经历了多次起起落落，但从1920年到1950年代中期——建筑热潮在30年代达到顶峰——作为一个度假小镇，它处于巅峰时期。不同的，有时相互竞争的建筑风格是这个时期的特征。

林肯路1111号项目组

• 老板:Robert Wennett, UIA Management, LLC。
• 师:赫尔佐格和德梅隆
• 景观设计师:雷蒙德•丛林FASLA
• 总承包商:麦当劳集团
• 景观承包商:Superior landscape / Sean Jacobus Company / Plant Creations, Inc。
• 照明顾问:Leni Schwendinger, Light Project LTD。
• 土木工程师:Kimley-Horn and Associates, Inc。
• 凤梨:捐赠的Bullis凤梨

一种被称为热带现代主义的国际风格的产物出现在从夏威夷到巴西的赤道地区。这种建筑代表了对当地气候的适应，通常包括一个开放的平面(有时只包含一个没有墙壁的屋顶)和建筑结构的清晰表达。然而，在迈阿密海滩，流行的风格是由Lapidus建立的，他对现代主义的扭曲是华丽的，感官的，和戏剧。这种风格的建筑被称为迈阿密现代(MiMo)，倾向于曲线而非线性，装饰而非简朴。不用说，MiMo遭到了国际风格拥护者的嘲笑。

除了海边众多的标志性酒店外，拉皮德斯还在林肯路上设计了一个户外购物中心。今天，他的一些标志性元素仍然保留在这条路线上，但在1100个街区，拉皮德斯的作品被毁了，因为道路开放了车辆交通。

“花盆和花园的形状是基于运动的。它们允许行人从街道的一边走到另一边，所以这部分道路不会像其他部分那样被餐馆座位之类的东西阻挡。此外，凳子的高度和形状都不同，有助于编舞动作。”雷蒙德丛林

温尼特召集的设计师，风景建筑公司雷蒙德丛林,Inc。，以及瑞士Herzog & de Meuron建筑事务所，从热带现代主义和Lapidus的作品中获得了灵感。“罗伯特·温尼特(Robert Wennett)构思了重新封闭街区的方案，”同名景观建筑公司的雷蒙德·林克斯(Raymond Jungles)说。“所以我们和赫尔佐格与德梅隆的设计师一起，拟定了一个概念设计。它必须得到历史审查委员会的批准。”

该项目位于林肯路(Lincoln Road)的8个街区步道的西端，这条步道与滨水区垂直。这个被称为林肯路1111号的开发项目的主要部分由一个广场组成，广场两侧有三座主要建筑。它的北侧是景观的延伸，是一座带有公寓单元的新银行大楼，以及一座20世纪30年代的银行大楼(现在是一家香蕉共和国商店)。

将其捆绑在一起

将整个场地连接起来的是一个铺有路面、绿化葱郁的步行区。“这里有一个自然/城市主题，”Jungles说。黑白相间的条纹人行道上在不同的宽度创建一个节奏和可读性的整个开发。“它们为空间增添了能量，”Jungles说。“我发起了广场的铺装方案，但是我们在赫尔佐格和德梅隆的同事Christine Binswanger建议将其扩展到南北。这为概念添加了很多内容。”条纹由巴西常用的葡萄牙石Pedra portugal(葡萄牙石)组成。

在广场内，丛林放置了几个自由形式的元素，引导行人交通，建立视线，并提供活动场所。参考巴西景观设计师Roberto Burle Marx的作品，Jungles利用他所谓的“有机几何”设计了这些元素。“花盆和花园的形状是基于运动的，”他解释说。“它们允许行人从街道的一边走到另一边，所以这部分道路不会像其他部分那样被餐馆座位之类的东西阻挡。此外，凳子的高度和形状都不同，有助于编舞动作。”丛林说，他总是以草图开始布局，然后空间设计是自发的。“我关注的是应该有开阔视线的地方，以及可以有人坐在阴凉处的地方。体量和流线形成了特定的形状。”

四个水上花园提供了景观方案的主要特征。丛林用佛罗里达南部的原生植物取代了棕榈树。“无论我在哪里建造，我都喜欢详细阐述当地的植物调色板，并与自然系统联系起来，吸引鸟类和其他野生动物，”他说。

“沿着广场的建筑比该地区的典型建筑要高，”Jungles继续说，这使得很难连接北部的重建部分。“我们真的需要仔细选择树木的位置，因为周围的建筑遮挡了阳光。我们确实在树的中间种了一些树;我们放上了萨巴尔棕榈树，它们长得足够高，可以发光。”橡树、柏树、红树和圭亚那栗树拓宽了引入空间的物种范围。广场下面是土壤隔间，能够储存足够的土壤来支撑大树。

1111林肯路景观设计草图和计划

1111林肯路景观形象

用已经存在的东西工作

事实上，温尼特并不想拆除街区周围的任何现存建筑，这意味着，在某些情况下，设计师必须让他们对道路建筑历史的参考相当真实。特别是，一个巨大的野兽派银行，以其60年代的防御姿态，提供了一个挑战。

Herzog & de Meuron的任务是重新设计银行大楼，并将其融入适合行人的环境中。他们保持白色体量基本不变，除了打开前两层，安装一个更平易近人的玻璃零售地板。现在大楼顶上还有一家餐厅。银行机构本身被转移到更温和的两层结构面向奥尔顿路，这是建筑师专门为SunTrust搬迁设计的。

Herzog & de Meuron同意设计一个停车场，将扩展旧的SunTrust银行，并取代现有的地面停车场。由于整体发展的雄心壮志，他们设计了一个建筑，远远超过一个典型的车库。他们利用了这种建筑类型的优势——它的纪念性和可视性——但避免了它通常的弱点;林肯路1111号的停车场没有过度规模，没有表达不足，也没有重复。事实上，它已经成为发展的决定性部分。

程序化的元素嵌入到停车结构中，增强了它的功能，一些结构技巧增加了它的表现力。玻璃底层用于零售，并与SunTrust建筑的零售带保持街道水平的连续性。虽然玻璃面纱是透明的，但它为停车结构提供了一个视觉基础，它的基座外观在夜间变得特别明显，当商店从内部照明时。

在这个基础之上，楼板似乎悬浮着，从地板到天花板的高度不同，以达到更动态的效果。事实上，赫尔佐格和德梅隆成功地游说了分区变化，允许他们在不增加楼层数量的情况下增加车库的整体高度。现在，二层、五层和七层的“额外”高度定义了如此引人注目的空间，以至于它被用作一个卖点:人们希望举办各种活动(甚至是婚宴)。

这幢大楼专为混凝土但支撑地板的宽而不规则的楔形部分打破了传统，开始与迈阿密风格的华丽相呼应。甲板本身的边缘逐渐变细，使地层的线条更加精细。此外，甲板是相互偏移的，因此它们在标高上不形成齐平线。建筑边缘的这种变化给了它一点视觉上的“微光”。温尼特的庭院公寓位于顶层，从五楼延伸出来的是另一个玻璃零售空间，即使在这些上层，也保持了步行环境的活跃。

早在1999年林肯电影院(Lincoln Cinema)开业时，街景就已经采用了彩色色调。Zyscovich建筑事务所获得了2001年AIA佛罗里达设计奖，该建筑采用蒙德里安风格的彩色玻璃面板，为林肯路增添了活力和视觉刺激。今天，电影院的立面提供了一个完整的步行街体验。

对于一个以彩色玻璃空间、建筑剧院和微光而闻名的城市来说，翻新的1100个街区是为下一代游客和居民重塑迈阿密品牌的合适努力。

林肯路1111号