更改订单的时间安排
欢迎来到本站频道建设管理栏目。如承建商未能及时要求更改订单,你应怎么办?以下是David A. Todd, p.e., CPESC的观点。
专栏作家David A. Todd, p.e., CPESC,在建筑、工程和建筑(AEC)行业有37年的经验,在那段时间里执行了很多建筑管理工作。他将回答读者提出的问题或自己的实践,并根据自己对施工过程和施工合同管理的理解提供答案。重点将是合同文件中通常描述的业主、承包商和设计专业人员的习惯责任。

我们公司从另一个工程公司接管了一份工作,已经开工建设。承包商说,他需要一个详细的超大雨水路边入口,因为最初的计划有这些入口,但没有细节。我们把我们的细节告诉了他;他建造了它,然后在项目结束时要求更改订单,以支付建造一个进口的额外费用,这是在他们的合同里的细节。业主有义务支付这笔额外的费用吗?
有很多怎么回事。该EJCDC一般条款规定,承包人必须在引起索赔的事件发生后60天内通知工程师提出索赔。所以,从理论上讲,如果你告诉他细节后超过60天,他就没有理由提出索赔。他已经超过了合同允许的时间来寻求额外的进口成本。
《通用条件》中的另一段规定,承包商必须审查合同文件:1)在投标阶段,2)在施工开始前,3)在施工过程中;当他发现一个差异时,他应该让工程师注意,在差异解决之前,不要继续那部分工作。在这种情况下,承包商要么在投标时(毕竟,他提交的投标包括了超大入口的价格),要么在施工之前就发现了这个细节的缺失。他早就应该寻求澄清了。这样看来,机会之窗也已经过去了。
然而,我发现自己同情承包商的困境。在竞标阶段给出的施工文件有缺陷。当然,他或其他投标人应具备抓住一个细节不见了,问了详细原来的工程师。机会失去了。投标阶段后,他会带这对工程师的关注,并曾在手的细节之前工作过开始,当时制定的价格。另一个机会丧失。当你给他的,所以他应该对任何他所做的假设招投标过程中所评估的建造成本到细节,并立即通知你关于将参与额外费用。他没有,第三个机会丢失。
但事实是施工文件有缺陷(不是你们的过错)。我很难让承包商承担工程师遗漏的费用。当然,他没有遵守合同的规定,但是他根据你给他的细节建造了这个超大的建筑。我认为你认为工艺是可以接受的,所以业主已经得到了工作的好处。也许,因为他未能援用适当的补救措施在他合同,承包商处于弱势的地位,更改订单的价格应该是什么,但是我认为你应该向业主推荐的承包商支付更昂贵的建设。
另一项要考虑的是这句话,这是在EJCDC一般条件有关的报告和解决差异:“承包人不得承担业主或工程师未能报告任何冲突、错误,模棱两可,或在合同文件差异,除非承包商知道或应该知道合理。“承包商应该更早发现图纸中没有包含一个关键细节吗?”可能。但在这种情况下,承包商注意到了图纸中的遗漏,并提请工程师注意并要求澄清,并以可接受的方式完成了要求他完成的工作。所以他错过了要求额外报酬的最后期限……他仍然在赚钱。
这是一个好问题。所有相关方:业主、承包商和设计专业人员(工程师、建筑师、景观设计师)应遵守合同文件。但是,无论出于何种原因,在没有完全遵守合同文件的情况下,可接受的工作的报酬应始终作为一种对价。

大卫·a·托德
一位资深工程师和工程CEI工程协会的企业培训师,公司David拥有36年经验的顾问土木工程师。他的经验包括水,污水,雨水,道路和固体废物的基础设施。对于很多在过去的20年里,他参与了雨水的问题。规范和施工管理是他的民用工程咨询中的专业。他拥有学士和硕士学位在土木工程,是在四个州注册工程师和认证的专业在侵蚀和泥沙控制。