多代家庭住宅

我记得20世纪90年代后期的注意到，与前几十年中建立的家庭相比，新的细分正在建设中的所有房屋似乎都很巨大。销售为“行政家庭”，这些单身家族庞然大物几乎跨越了他们的整个宽度。当然，它们包括卧室，多车库，“奖金”房间以及庞大的后院甲板。

当时我的想法是:“谁会在20年后买下所有这些房子?”多年来，房地产价格一直在急剧而稳定地攀升，只有几次波动。我认为，房价不可能永远上涨，收入六位数的婴儿潮一代建造这些房产的人数，远远超过了负债累累的x一代，当婴儿潮一代准备缩小规模时，他们愿意并有能力将这些房产从自己手中拿走。

房子的卡片

我们都知道2008年房地产市场发生了什么。结果并不像我预期的那样，但最终的结果几乎是一样的:数量惊人的房子，既有有人住的，也有没人住的，价值远远低于所欠的抵押贷款。加拿大市场基本上避免了(或推迟了)一场重大的混乱，即使是最糟糕的情况，也不会像美国市场那样遭受重创。美国房地产市场正在缓慢开始复苏，但情况参差不齐，一些地区显示出强劲势头，而其他地区则保持持平。

从住房危机中出现的一个趋势是对旨在解决家庭和金融现实的多群房屋的需求，主要是从衰退的巨大衰退中的辐射。主要的美国房屋建筑商正在提供各种灵活的家居设计，以捕捉这种增长市场，预计至少在未来20年将继续趋势。这对美国家庭曾经相当常见的是在一个屋檐下有三代或更多世代，并且返回多才类生活具有以下原因：

• “Boomer”一代人失去了财富，因为它已达到退休年龄，

• 年轻的几代人在后来娶了生活中，

• “Boomerang”孩子们正在和父母一起搬进去，

• 低工资和高失业率都会影响所有年龄组，以及

• 来自文化的更多移民来自多才类生活传统的培养物正在购买房屋。

基于这些趋势，我可以在一些“行政住宅”中看到新的投资潜力——将它们改造成实用的、负担得起的多代人住宅。

一代“挤”

在20世纪80年代中期到达的历史较低后，多铸造家庭的数量慢慢上升，2007年后急剧增加。现在正在为上述任何和所有原因形成多铸造家庭，包括a从成人兄弟姐妹汇集有限的财务资源，对可能跨越几代人的传统移民家庭提供各种各样的家庭关系。然而，一个人口统计是最有可能在任何多铸造的混合物中找到的 - 婴儿潮一代。

婴儿潮一代刚刚适应了他们的“空巢”阶段，现在是多代人生活的中心，突然夹在返乡的“回巢族”孩子和需要照顾的年迈父母之间。再加上婴儿潮时期出生的人可能有几个兄弟姐妹，其中一个或更多的人失去工作或家庭，需要节省开支的可能性更高。和你在一起。

我们中很少有人会对家庭成员关上大门，所以我们需要思考如何适应我们面临的新现实。为多代人的生活做出明智的短期、中期和长期安排可能是一个挑战，但如果你明智地规划，它会为所有相关的人提供大量的好处。

生活在和平共处

大家庭有时会互相紧张，所以它可以为您的特定情况造成相当大的思考。每个人的情况都是独一无二的，但这是一些考虑因素，所有多手家庭都应记住：

• 决定谁是家庭的负责人，

• 尊重个人隐私，

• 保持独立,

• 同意照顾和管教孩子，

• 定义财务和家庭责任，

• 作为一个家庭定期会议清除空气。

例如，只是因为你的成年女儿回到了房子里，不要“拉等级”作为父母 - 重新定义“每个人的成年人”的关系。我们当然可以在一个屋檐下在一个屋檐下，从家庭的日托，加强桥梁的家庭债券，找到了大量的好处。许多文章在线对探索多粒生活安排的家庭有良好的建议和想法，因此我提供了我的标准建议：做你的研究。HomeBuilders正在寻址的关键因素之一包括设计家庭，这些家庭提供适合当今需求的独立性和灵活性，并预测未来的变化。

设计灵活性

虽然有几家美国住宅建筑商正在登上多代同堂的住房列车，但真正吸引我注意的是费尔南多·佩奇·鲁伊斯(Fernando Pages Ruiz)、建筑师玛丽安·库萨托(Marianne Cusato)和住宅建筑顾问马克·LaLiberté (Mark LaLiberté)的合作新经济家。

“新的经济家庭旨在灵活地适应主人的需求，在美好时光或糟糕的地方。适应性套房位于一楼，私人入口和门廊。套房可以作为整个房屋的一部分或闯入私人套房或收入的公寓。这家套房可以用作家庭房或客房卧室。在更紧凑的经济时代，可以租用这间套房，以帮助抵消抵押贷款或被成人儿童使用的抵消home, an elderly parent, or even one member of a divorcing couple that can’t support two households."

除非你母亲的家具已经占用了你的车库，否则你可能有一点时间来制定计划，但不要等待。从个人经验处理老龄母父，我可以向您保证，情况可能会意外地改变（并迅速），而解决方案可能会被痛苦地放慢到位。主动规划比危机管理对每个人的压力较小。

一个有趣的概念，即将到达养老院和其他护理设施的不可避免的菌株7800万老化的美国婴儿潮一代是MEDCottage来自N2Care，也就是“奶奶舱”。这些300平方英尺的“医疗模块化住宅”是为您的财产的临时安置而设计的，为您提供了一个比将父母安置在长期护理设施更实惠的选择。

去翻新路线

很有可能你和你的父母(或你的成年子女)仍然住在各自的家里。在这种情况下，许多家庭考虑翻修其中一个家，并出售另一个支付装修时，合并成一个单一的住宅。如果这两个房子都不是你需要的，你甚至可以决定卖掉现有的房子，投资一个更容易适应你的目的。

这是新家居设计师走路的相当细线，使他们能够在他们的家中建造单独的套房，而不在现有的本地和国家分区法中跑步：

• 一个电表，一个邮寄地址，套间里只有一个对流微波炉;和

• 谨慎地定位在套件上的外部入口。

一些社区可能比愿意给予差异只是为了让社区稳定，因此如果您需要一个，请毫不犹豫地为您的案例进行差异。

当您需要容纳老龄父母或博莫康的孩子时，在可能的装修中融入了您的装修功能，为您提供最灵活性以及在您准备出售时寻找多才类家庭的潜在买家。

• “奶奶套房”应该位于一楼，有私人入口。

• 小厨房应设有带对流微波炉，迷你冰箱和酒吧水槽。

• 适当的隔音使得更容易生活在一个屋檐下，是卖点。

• 结合通用设计功能，如步入式浴室和带杠杆式把手的宽门，增加了房屋的价值。

未来的利益

专家预测，这是一种长期趋势，原因很容易理解。围绕移民改革的政治辩论表明，在未来几十年里，数以百万计的非法移民及其家人将不可避免地成为美国公民，而且大部分(如果不是全部的话)将来自几代人生活在同一屋檐下的悠久传统。与此同时，数以百万计的婴儿潮一代在他们的老年期间将会淹没昂贵的医疗保健系统。让婴儿潮一代尽可能长时间呆在自己的家里，远离昂贵的护理设施，将是抵御婴儿潮一代医疗泡沫的关键。

如果政策制定者能够团结起来，放眼未来，利用税法改革创造激励措施，鼓励美国人投资翻修多代人居住的房屋，那将是明智的。它将使老年人在更长时间内保持活力和健康，为不断增长的移民人口提供实用和负担得起的家庭住房，并帮助重建在美国已经萎缩了半个世纪的宝贵的家庭联系。