移动提示和承租人的权利

租赁者的权利保护租房者从房东的非法活动和/或费用免受房东的非法活动和/或费用。虽然租房者的权利因国家而异，但一套基本权利通常适用于美国的所有租房者。

租房者的第一个基本权利是有书面租赁协议。将租用或租赁的各方定义为租户或租房者，应在签署协议之前彻底审查租约条款。如果出租人或房东，并没有出租，有时是从密切联系或家庭成员，承租人或租房者租赁时的租赁租赁者应该要求。稳固的租赁协议将保护各方并帮助快速解决未来可能出现的问题。除了基础物业信息之外，如租赁财产的地址以及租房者将负责哪个公用事业，租约应指定租约的长度，这可能因年度到年度而异，这是最常见的，一周到一周。

根据这一点俄亥俄州律师协会(OSBA)，租户还具有以下权利：

健康和安全：租户有权向政府机构投诉房东违反影响健康和安全的住房法律或法规。

投诉:租户有权向房东投诉没有履行任何法律责任。如果投诉导致房东以增加租金、减少服务或驱逐的形式进行报复，那房东就违反了法律。有法律救济来阻止或惩罚报复，包括终止租约和收回损失和律师费的权利。

租户讨价还价:租户有权与其他租户加入讨价还价，以租赁租赁条款。

业主信息:租户有权知道住宅物业的业主及其代理人(如适用)的名称和地址。如果是口头租赁，这些信息必须出现在书面租赁协议中，或者在租赁开始时以书面形式提供给承租人。

隐私：房客有隐私权，房东必须尊重。业主可在合理通知(至少24小时)后进入出租物业，但紧急情况除外，在紧急情况下无需通知。

家具及财产所有权:如果租客违反租约，房东不得扣押租客的家具或财产以收回租金。

第三方托管

根据OSBA的说法，如果房东在30天之后没有按照承租人的要求进行维修，承租人有权代管租金，这意味着向市或县法院的书记官(取决于地点)支付租金，而不是支付给房东。承租人必须向适当的法院提交文件，并遵循法院概述的程序，以确保他们不会因在托管过程中不付款而被驱逐。根据OSBA的说法，如果租户没有及时支付租金，或者在搬进该房产前收到书面通知，告知房东拥有三个或更少的住宅单元，那么他们就没有资格代管租金。

押金

租赁结束时,如果房东不选择续签租赁并给予适当的通知房东的租赁不会再次,承租人有权返回他或她的押金,如果一个人在租赁前提交。例如，如果租赁者按月租赁，除非租赁协议另有规定，否则租赁者在打算搬离物业时，应至少提前30天通知房东。

租赁者必须将所有钥匙和设备（如车库门开启者）返回到房东，并在发生前进状态下的条件下留下房产，除了正常的磨损和撕裂。根据OSBA的说法，房东有权将租赁租金，公用事业，延迟费用或因租赁行为而导致的租金的损害赔偿权，然后必须在30天内将租赁者送回保证金的剩余余额。如果租房者在30天内没有收到保证金，他或她可以向法院提出索赔，据OSBA称，房东可以订购租用租赁的金额加上律师费用。

移动提示

一旦了解了租客的权利，签订了租赁协议，租客就会对搬进出租的房子感到舒适。以下是Coldwell Banker Commercial NRT房地产经纪人、总部位于亚特兰大的房地产开发公司首席执行官安德烈·贾马尔·沃克(Andre Jamal Walker)提供的令人感动的建议迷人的商业，将有助于简化移动过程：

• 抓住机会整理杂物。把你不再使用的物品，比如书、用过的玩具或衣服，捐给那些将它们送给有需要的人的组织，而不是把它们搬到你的新家来占用空间。

• 使用旧报纸或杂志保护脆弱的物品而不是泡沫包装，这将减少您的举动的负面环境影响，并节省供应商店的旅行。

• 电子产品，如电视和笔记本电脑，如果你还留着的话，要用原装包装。

• 使用“盘桶”盒，以防止盘子破损。

• 清楚地标记所有盒子和容器，并在框中的项目描述，以及该项目将进入新属性的房间。

• 使用真空可密封的塑料袋包装衣服和毯子以节省空间。

• 使用圆筒管来保护和运输海报或其他无框的墙壁艺术品。

与专业搬运工合作

选择使用专业移动公司的人应在获得估计或签署任何协议之前研究公司。根据你搬家时的权利和责任，由美国交通联邦汽车载体安全管理局（FMCSA）提供的一项移动指南，所有合法的搬运工和经纪商都在FMCSA注册。经纪人安排货物的运输，但不提供线路运输，据FMCSA表示，搬运工实际运输货物。无论是使用经纪人，搬家公司还是两者，租房者都应该熟悉所有参与包装和运输货物的各方。

根据FMCSA的说法，信誉良好的搬运署和经纪人应提供以下客户：

• 一份书面的估计,

• 有关搬家仲裁计划的信息，

• 关于获得搬家公司关税的书面通知，以及

• 处理索赔的过程。

FMCSA警告不要使用以下类型的经纪人和搬家公司:

• 未在FMCSA注册的经纪人和搬运工，

• 二拒绝实物检验者

• 只要求现金交易的公司。