保养提示:中央空调

中央空调是您家用的加热和冷却系统的一部分。中央空调是闭环系统，构成加热和冷却系统的中央空调部分的特定部件包括冷凝器（外部）和蒸发器（内）。冷凝器包含压缩机，线圈和翅片。管道制冷剂在高压和压缩机中的温度下被压缩，然后作为过热蒸气进入线圈。它将其进入蒸发器，该气体进入蒸发器，该气体进入炉内的供应侧。在从返回侧进行暖空气过滤后，炉子鼓风机将空气引导在冷却的蒸发器上。这款耗材冷却，条件空气到您家内的客房。

维护提示：排水沟和倒下

你的脑子最近一直在排水沟吗？一个正确安装的排水沟和挖掘系统表现了一个看似简单的任务，收集水排出屋顶的水并将其引导远离家庭。阅读更多...

维护提示：冰箱

通过执行一些简单的维护任务，您可以在其预期的寿命期间高效地保持冰箱 - 并且甚至更长。阅读更多...

维护提示：洗碗机

美国住房和城市发展部（HUD）2009年美国住房调查（AHS）确定了66％的美国家庭有洗碗机。阅读更多...

维护提示：垃圾处理

一种食品废物处理器，通常被称为垃圾处理，于1927年发明。根据美国房屋和城市发展（HUD）发表的2009年美国住房调查（AHS），超过50％的家庭有垃圾处理。阅读更多...

确保在夏季发生这种情况需要房主和一个值得信赖的HVAC技术人员之间的一点团队合作。说得更容易说？谁只是符合值得信赖的HVAC公司的谁可以成为一个相当艰巨的任务。在我与业主交谈后，我更好地了解如何做到这一点Maumee Valley暖气和空调是一家在俄亥俄州托莱多，自1965年以来一直在商业的HVAC公司。同时与业主，克里斯和帕蒂·奥多鲁谈，我了解了北美技师卓越，Inc。（Nate）．Patti Theodorou说:“拥有NATE认证的暖通空调技术人员可以向房主保证，在他们的暖通空调系统上工作的技术人员是经过高度训练和熟练的。”在您所在地区寻找当地的HVAC承包商，可以通过使用nate认证的技术人员在线完成Nate HVAC承包商定位器．

HVAC技术人员职责

您可信HVAC技术人员是有关您家中央空调系统的信息的最佳来源。技术人员应该能够正确维护，故障排除，为您的空调提供零件，并对必要的修理。“消费者应该找到一家他们信任的公司，并为他们所有的HVAC需求使用它们。拥有完整的服务历史的技术人员将知道HVAC系统已经安装了工厂授权的零件，而市场部分可能会影响设备的适当操作和UL列表，“Patti Theodorou建议使用Patti Theodorou。

记住;最好在需要之前安排专业的HVAC服务。一般来说，在春天期间，冷却部分的维护应每年进行一次。此Spring服务呼叫应包括以下维护任务：

• 确保恒温器正常工作，

• 检查炉过滤器，

• 检查和清洁蒸发器和线圈，

• 检查，清洁，调整鼓风机电机，

• 检查冷凝水排水管是否堵塞，

• 检查和清洁冷凝器和线圈，

• 检查风扇电机和刀片是否有损坏和正常操作，

• 检查所有组件，接线和控制，以确保它们安全并正常工作，以及

• 检查制冷剂管道进行泄漏，修复任何现有的泄漏，测量和（如有必要）平衡制冷剂水平。

虽然大多数这些任务与中央空调系统的机械操作有关，但是，知识渊博的房主可以用适当的工具来完成这些任务，系统内的制冷剂对臭氧造成危险的并且因此是联邦调的。联邦法规管理个人购买，处置和处理制冷剂的能力。第608节清洁空气法案1990年需要EPA制冷剂使用证明，以便购买含有臭氧消耗制冷剂如氯氟烃（CFC）或氢氯氟烃（HCFC）的制冷剂和修理系统。关于制冷剂的处理，环境保护署除非[“EPA确定这种释放对环境构成威胁，否则”在维护，服务，维修或处置或处理制冷和空调设备期间有意地释放任何制冷剂是违法的。故意发泄所有CFC，HCFC和HFC制冷剂是违法的，包括但不限于R12，R22，R134A，R404A和R410A。“系统内的平衡制冷剂水平对于适当的操作至关重要。超平衡系统将比平衡系统更低，能量成本更高，寿命减少。

房主的职责

相比之下，房主的职责范围有些有限。但是，这并不排除完成它们的重要性。“我们经常遇到客户的家庭缺乏过滤器替代品问题。常规过滤器更换是房主可以帮助维护他们的HVAC系统的最重要的事情，“克里斯本·奥多鲁说。如果您是房主，您应该执行这些简单的任务：

• 每月检查炉子过滤器，根据需要更换或清理。您如何更换炉过滤器的频率取决于您拥有的过滤器类型，炉子鼓风机风扇操作以及家庭中存在的条件。

• 关闭炉子的电源。使用醋和水溶液清洁冷凝水排水管。

• 检查电容器（外部）和围绕装置周围的区域。使用木匠的水平，确保冷凝器是坐着的水平。冷凝器应该能够有效地将空气吸入系统。拆下任何碎片，让景观削减至少2'-3'，从装置中缩回至少2'3'，并修剪围绕它的草和杂草。

• 使用花园软管轻轻喷洒冷凝器的外侧。冲洗冷凝器清除组件和金属表面的任何松散的污垢，碎屑或残留物。出于安全原因，在处理它之前将电源断开电源。

• 在寒冷的月份，不建议覆盖整个冷凝器。被困在冷凝器内部的水可能导致金属部件腐蚀。如果要防止物体和碎屑落入冷凝器，可以覆盖顶部开口，使用适当的材料安全固定到设备。

除了上述任务之外，您还可以执行几次检查，以确保HVAC系统的最佳性能。

• 旅行到您家的每个房间，识别回报和供应格栅。确保没有物品（如家具，地毯，衣服，篮等）坐落或阻挡回流和供应烤架。

• 检查导管，在您家的阁楼，地下室和/或爬行空间中可以访问它。检查孔，胶带，断开部分等的导管如果您注意到任何这些问题，请使用乳香密封胶或绝缘和金属胶带修复和/或密封这些区域。美国环境保护局（EPA）开发了一个有用的能源之星指南，管道封口，其中包含有关常见管道问题和防止漏气的解决方案的更多信息。

当您花费一点时间每次春季执行一些简单的维护任务并安排为您的HVAC系统的年度服务时，您将在炎热的夏季保持凉爽，在口袋中保持更多钱，并延长空调的寿命。