年度雨水检查降低成本
在大多数情况下，监管要求维持池塘堤防和排污工程与结构完整性和大坝安全有关的情况。适当的维护也会减少责任池塘以及通过减少可能影响下游财产的失败的可能性来获得湖的所有权。业主或物业经理可能认为，适当的维护是为了后来才知道，他们需要昂贵的维修。这种情况说明，许多提供日常维护的承包商，如庭院设计师，没有接受过适当的培训，以确定可能出现问题或导致所有权成本增加的问题。
年检是一种经济的方法，以确保正在进行适当的维护，确定当前和潜在问题，记录池塘的状况，并计划提前预期的费用。合格的视察员经常识别对承包商可能简单的日常维护的变化，但可以长期省钱。检查员还识别可能需要的维修。知道修理是 - 还是将 - 需要是建立和遵循预算的唯一可靠的方式。
在许多司法管辖区，县人员进行了雨水设施的检查。这些检查是法规并没有执行代表所有者。因此，市政检查几乎没有让所有者意识到未来的费用或可能降低长期成本的行动。如果市政检查员发现任何所需的维修，通常给出30天的时间框架进行行动。三十天的时间留下了一点时间来搜索合格的供应商，安全投标和安排并完成维修。这也不会因任何天气延误或确保预算中的其他地方的资金所需的时间。私人合格视察员的年度检查 - 谁采取行动业主代表- 可以避免从市政检查中的反应性“损坏控制”，并允许所有者计划修复维修。
可以减少池塘所有权的成本，或者在许多方面可以减少或更加预料。什么检查可以识别的常见示例：
- 割草区域:在许多情况下，承包商不会修剪所有所需的领域。缺少几年的区域可能导致昂贵的清算运营。
- 割草间隔：有时承包商像前草坪一样割草。在某些情况下，它适用于美学。但季度割草足以满足大多数维护指导。过于侵略性的植被管理可以导致维持可靠地覆盖的问题。
- 脱水:异常高的水位可能意味着堵塞的流出装置。低流动可以轻松堵塞，导致水平高，植被损坏，淤积和减少流量。
- 瑞尔侵蚀：容易错过，沿着池塘斜坡的侵蚀会导致表土损失，然后保持难以保持地面盖。重要的是，所得沉积物最终在池塘底部，减少池塘深度，损害水质，并要求早期疏浚。
- 流入侵蚀:如果早期修复，流入通道或管道的侵蚀可能是一个简单且廉价的过程。如果留下继续，损坏可能会很快恶化，并且成本显着升级。如在胚胎侵蚀的情况下，所得到的沉积物就在你的池塘里。
- 垃圾/碎片/沉积物清除:池塘（特别是雨水池塘）通过设计来收集这种材料。识别和常规移除可以帮助避免水质挑战，并减少主要疏浚或清洁的间隔。
出口工作原理:从池塘液压控制水释放的“立管和桶”结构可以是要修复或更换的最昂贵的物品。重要的是要进行轻微的修复以扩展结构的寿命。简单的行动，如确保排水区耗尽很好地延长了这些系统的寿命。早期识别问题可能导致更具成本效益的分辨率，如管道衬里。忽略这些结构可以导致非常昂贵的维修，这些修理必须保持池塘功能。常规检查可以在未来确定需要重大维修的需求，让您有时间计划。
年度检查提供适当管理池塘和湖泊的信息所需的信息，以获得长期成功。业主和物业经理获悉他们的承包商应该是什么 - 而不应该做的，需要采取什么主动行动，并在将来计划。最终，该信息促进了可预测性，同时最小化管理水生资源的成本。
Theodore (Ted) Scott, PE, CPESC, LEED AP，是雨水维护有限责任公司(Stormwater Maintenance, LLC.)的创始人和管理成员，总部位于马里兰州亨特谷。Ted从事水资源基础设施的设计、维护和维修超过20年。作为维吉尼亚湖管理公司的战略合作伙伴，雨水维护为大西洋中部地区所有类型的雨水和水资源基础设施的物理组成部分提供检查、维护和维修。可以通过tes@mdswm.com或410.785.0875联系Scott先生。www.swmaintence.com.